凤凰娱乐平台房价将会暴跌?

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发表于 2014-7-2 17:03:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 eguowang 于 2014-7-2 17:05 编辑

前几天,店里终于抗不住竞争压力,全部进行装修了一番。


装修确实很累,但是要真算起来也不累。因为,大部分的装修工作都交给装修师傅搞定了。


这次装修找的是李师傅,李师傅在我们市场装修了好几家窗帘店,算是非常有经验了。如果光说装修,应该是很简单的,但是装修窗帘店,是非常要技巧的。整个营业流程都要设计在内,没有经验,装修出来根本不卖货!


从这次装修,我悟到了很多。因为这次,我做了一次买家,我做了一次客户。站在客户的角度,去看看李师傅的服务与用心,我深度体会到了为客户服务的重要。凡事,要想到客户前头,凡事,要为客户真心着想。


可以说,有李师傅,基本我没有太操心装修的事,都是他建议我哪里该做橱窗,哪里该做摆放柜……


这些,对作为客户的我来说,体验非常好.

下次,如果再要装修,我还是会找李师傅。


为此事,我专门跟李师傅聊过:


我:这次装修颠覆了我对装修的认识,我原以为装修会很累,实际上我却不是很累,这是为什么?


李师傅:专业的事交给专业的人做,买家会非常轻松,做事的人也会事半功倍。最主要,是你相信我。


我:市场里的店铺,有多少是你装修的?


李师傅:80%是我装修的,哪怕原来不是我装修的,后来也会拆掉找我装修。而且,基本上,都是他们主动找的我。


我:满意度高吗?


李师傅:都非常满意,可以说,他们都经常请我吃饭感谢我。


我:你的口碑这么好,都是怎么做的呢?


李师傅:第一,你必须完全站到客户的角度去考虑问题,满意度是最终的目的;


我:最终目的不是赚钱吗?


李师傅:客户满意了,会有客户不给钱吗?


我:那第二点是什么呢?


李师傅:替客户省钱,能省的一定要给客户省掉,要让客户感觉到你在帮他,而不是在算计他口袋里面的钱。


我:难怪有这么多人找你装修,原来还有这个秘密。


李师傅:第三,做装修要对得起自己的良心,我装修出来的东西,如果我自己觉得没有装修好,我晚上就睡不着觉,一定要拆掉修改到满意为止。


我:这就是真正做事的人。这次装修,我也要感谢你,很多事,你都给了我建议,都想在我的前面。


李师傅:那是我应该做的。


装修间隙,我一直在关注房价的动态。平时,我是懒得去关注这些的.只是,今年房产市场的趋势已经影响到我窗帘店的生意了,所以我必须要关注.这次,房价下跌,炒得比较火,主要是去年6月开始,银行一直在闹钱荒,导致房产商手里的资金短缺.

所以,有一大部分人,都看到了房价下跌的希望.


钱荒对房价有多大影响?存在两种完全不同的观点。


第一种观点是:刚开始的时候,普遍都认为钱荒了,房价要开始暴跌了。


论据是这样的,因为钱荒了,银行里面没有现金了,而且银行里面现在正在高息纳储,大银行3分的日息,小银行更是开出了8分的日息。什么概念呢,也就是说如果你有1000万,一天的利息就有8万,而且非常稳当。天底下,还有什么钱比这样的钱好赚。


银行里面没有现金的话,就无法放贷,无法放贷,那么买房的放贷就批不出来。而市场上,真正有全额现金付款买房的人,基本凤毛麟角。


那么,久而久之,房价只能降价适应市场,最终,房价有可能出现暴跌。


这种论点,刚开始的时候,我也被说服了。而且,很多手持多套房的人,全部在年初就已经抛出兑现金了。


所以,我一直在期待房价是不是有跌的可能。看了几个月,房价基本没有像预判的那样,我有些动摇了。


今天,我上网特意查了一下任志强的微博,看看他是如何评价钱荒对房价的影响的。因为,从开始到现在,这么几年,做房价预判最准的还是他,虽然他说的话不好听,但是都是真话。


任志强的观点,代表了第二种观点:钱荒不消失,房价不但不会暴跌,而且还会继续上涨,往后几年都会上涨。


他的论据是:钱荒会导致房企资金紧张,没钱拿地,导致无法开发更多的新楼盘,最终导致供不应求,房价上涨。


也许,任志强的话是有道理的。

任志强的话是最有分量的,因为他看问题的角度与我们不同.他是代表了不同的利益群体来判断房价的.

房价跌不跌,其实很容易判断!

这样理解,你就很清晰了.

比如,在国内,都是谁盼望房价跌呢?只有一类人,就是没有买房,或者说买不起房子的人.他们盼望房价跌,是完全的单元性思考.

什么是单元性思考?

就是说,他们的出发点是只希望房价跌下来,然后用尽可能少的价钱买下一套房子.

其实,他们不知道,房价的涨与跌,完全不是单元性的,而是多元性的,房地产商国家现在的主要经济支柱,房价一跌动,整个宏观经济都会出现问题,而且会引发各种经济问题,这是一系列的影响,而不是单纯的房价涨跌!

那么,相对应的,在国内,都有谁不希望房价跌呢?

太多了,我稍微算一下就很多,如:1.已经买了房子,或者有多套房子的人;2.中央政府;3.地方政府;4.房产商;5.建筑材料生产商;6.装修公司......

这么多与房子有利益相关的人,手里都握有绝对的权利来干涉房价,而希望房价跌的不但只有一类人群,而且又是属于没有话语权的普通老百姓.

所以,从这个角度来看,房价是不存在跌,或者暴跌的可能性的.

如果,在国内,能完全放开行政干预,实现市场经济的自主调控.那么,凤凰娱乐平台作为一个典型的中部三线城市,流动人口非常的稀少, 目前的房价按道理,是要进入价格下跌的轨道的.

其实,我们知道,八字门那边,基本都是黑灯区,虽然房子都卖出去了,但是入住率非常低,从这里来看,房价是非常有理由下跌的.

但是,还是那句话,国内的经济一直是国家在进行政策干预的,要想房价跌,只有一个可能性.

这个可能性就是类似2008年,全世界都陷入到金融危机,国家的政策调控赶不上市场的剧烈震动,那么房价就有可能跌.

除此之外,我们都应该坚持客观看房价,有刚性需求的,无论何时,不管跌与涨,你都可以买房,而不是坐等房价下跌!


这篇文章来自于我的QQ空间:http://user.qzone.qq.com/845580003/blog/1404290788,空间里还写了一些关于凤凰娱乐平台的东西,都是我真实经历的,可以去看看!





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发表于 2014-7-6 22:56:36 | 只看该作者
天伦城三期会进一步推高房价

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发表于 2014-7-7 10:42:10 | 只看该作者
啦啦啦~~~
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